Immobilie verkaufen in Torgau

Sie wollen Ihr Haus in Torgau verkaufen?

Sie wollen Ihre Wohnung in Torgau verkaufen?

Sie wollen Ihr Grundstück in Torgau verkaufen?

Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie in

Torgau schnell und zu Top-Preisen.

Seit 2016 bieten wir unseren Kunden in der Region einen hervorragenden Service bei der erfolgreichen Vermarktung und Vermittlung von Immobilien und erzielen dabei sehr gute Preise beim Haus- und Wohnungsverkauf in Torgau.

Lassen Sie kostenlos und unverbindlich Ihre Immobilie bewerten!

Weshalb Sie Ihre Immobilie über Helmut Niegl Immobilien verkaufen sollten:

1. Berücksichtigung Ihrer individuellen Situation

Ein seriöser Immobilienmakler wird immer Wert darauf legen, Ihre individuelle Lebenssituation zu berücksichtigen. Ob Scheidung oder Umzug: Unabhängig von Ihren Beweggründen für den Verkauf haben Sie mit uns von Helmut Niegl Immobilien ein erfahrenes Team an Ihrer Seite.

2. Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes

Eine umfassende Kenntnis der Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt ist für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung unerlässlich. Wir sind seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt von Torgau, Nordsachsen und den angrenzenden Regionen von Sachsen-Anhalt und Brandenburg zu Hause und über aktuelle Entwicklungen stets auf dem Laufenden.

3. Realistische Werteinschätzung Ihrer Immobilie

Die Werteinschätzung einer Wohnimmobilie ist für Laien gar nicht so einfach, denn es müssen viele verschiedene Faktoren berücksichtigt werden - von Art und Größe der Immobilie bis hin zur Lage. Wir arbeiten bei der Immobilienbewertung mit viel Erfahrung und professioneller Software, um einen realistischen Verkaufspreis für Sie zu ermitteln.

4. Bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie

Eine aussagekräftige Präsentation ist beim Immobilienverkauf das A und O. Wir erstellen für Sie ein hochwertiges Exposé mit ansprechenden Fotos und inserieren das Objekt auf den wichtigsten Portalen wie Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen sowie auf unserer eigenen Website.

5. Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis

Als ausgebildeter "Geprüfter Immobilienmakler (ILS)" (Zertifikat finden Sie hier) mit langjähriger Erfahrung wissen wir, worauf es bei Verkaufsverhandlungen konkret ankommt. Mit Interessenten, die Kritik am Objekt üben, um den Preis zu drücken, können wir umgehen, um am Ende den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.

6. Schneller Verkaufserfolg

Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine langwierige Angelegenheit. Vor allem dann, wenn es schnell gehen muss, benötigen Sie einen Experten an Ihrer Seite. Durch unsere gute Vernetzung innerhalb der Branche und dank unserer umfangreichen Datenbank an Interessenten können wir Ihnen in der Regel zeitnah einen geeigneten Käufer vermitteln.

7. Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen

Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurplan: Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, damit wir Ihnen sämtliche Formalitäten abnehmen können.

8. Vorbereitung des Kaufvertrags

Auch in puncto Kaufvertrag lassen wir Sie nicht im Regen stehen. Wir bereiten den Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit einem Notar für Sie vor und begleiten Sie zum Notartermin.

9. Kenntnis der aktuellen Rechtslage

Als Immobilienmakler sind wir mit der aktuellen Rechtslage immer bestens vertraut. Wir wissen, wo Fallstricke lauern und wie wir sie umgehen, damit der Verkauf Ihrer Immobilie einen rechtssicheren Weg nimmt.

10. Durchführung der Objektübergabe

Auch die Objektübergabe können Sie vertrauensvoll in die Hände von Helmut Niegl Immobilien legen. Wir übergeben die Immobilie an den neuen Eigentümer und dokumentieren die Übergabe mit Fotos.

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns einfach an! Im Raum Torgau unterstützen wir Sie mit einem hervorragenden Service und bieten Ihnen als Verkäufer sehr gute Rahmenbedingungen.

Rufen Sie uns einfach an, oder nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Immobilienpreise in Torgau:

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien (Stand 10/2023) liegt bei:

- Häusern bei ca. 1.615 €/m²

- Wohnungen bei ca. 1.071 €/m²

Der durchschnittliche Mietspiegel liegt bei:

- Häusern bei ca. 7,15 €/m²

- Wohnungen bei ca. 7,25 €/m²

Die Bruttomietrendite für Wohnungen liegt bei ca. 8,10 %

Der Kaufpreisfaktor für Wohnungen liegt bei ca. 12,30

Diese Immobilienpreise in Torgau sind nur durchschnittliche Anhaltswerte und sind deshalb auch ohne Gewähr. Je nach Zustand und Lage der Immobilie können die Werte entsprechend abweichen.

Wissenswertes über Torgau

Bebauungspläne in Torgau

Torgau Schloss Hartenfels (Drohnenaufnahme meiner Flugdrohne DJI Mini 2) Torgau Schloss Hartenfels
(Drohnenaufnahme meiner Flugdrohne DJI Mini 2)

Markt in Torgau Luftbildaufnahme mit Rathaus (Drohnenaufnahme meiner Flugdrohne DJI Mini 2) Torgau Markt Luftbildaufnahme mit Rathaus (Drohnenaufnahme meiner Flugdrohne DJI Mini 2)

Rathaus Torgau mit Erker Torgau Rathaus mit Erker

Externe Inhalte

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Wissenswertes über die Stadt Torgau:

Torgau ist eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen. Gelegen im Nordwesten des Freistaates Sachsen, an der Elbe, nur ca. 55 km entfernt von Leipzig ist Torgau (ca. 20.000 Einwohner) eine Stadt mit einer über eintausendjährigen Geschichte. Landschaftlich geprägt durch umgebende Heidegebiete und die Elbauenlandschaft ist Torgau der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Ausflugszielen. Für geschichts- und architekturinteressierte Besucher wird der Aufenthalt in der Stadt zum Erlebnis. Die Stadt Torgau ist ein Denkmal lutherischen Reformgeistes: Hier, im geistigen Zentrum der deutschen Reformation, ist Schloss Hartenfels der bedeutendste Baustein im Stadtensemble. Dieses überragende Meisterwerk befindet sich in einer der schönsten Renaissancestädte Deutschlands.

Es besteht eine sehr gute Zuganbindung nach Leipzig (halbstündlich). Das Stadtzentrum von Leipzig ist in ca. 60 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Flughafen Leipzig-Halle ebenfalls in etwa 60 Minuten. Die Autobahn A14 Richtung Dresden - Magdeburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Landkarte von Torgau im Landkreis Nordsachsen

Bildquelle Wikipedia: Rauenstein, Torgau in TDO, CC BY-SA 3.0