Oschatz: Attraktives Reihenmittelhaus mit großer Dachterrasse im Zentrum von Oschatz

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

3

2

ja

teil unterkellert

normal

1870

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, PVC, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 30.09.2024 bis 29.09.2034

H

316 kWh/(m²*a)

1900

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem attraktiven Reihenmittelhaus, das mit einer großzügigen Dachterrasse im Herzen von Oschatz begeistert!

Mit insgesamt 7 Zimmern auf drei Etagen bietet dieses moderne Domizil Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnfläche von 183 m² erstreckt sich über vier Schlafzimmer, die ideal für Rückzug und Entspannung sind.

Die gut ausgestattete Einbauküche (EBK) ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppichboden bieten nicht nur einen ansprechenden Look, sondern auch zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Küchen und Bäder, während PVC-Bodenbeläge eine Vielzahl von Designs bieten und besonders strapazierfähig sind. Teppichboden sorgt für ein warmes Wohngefühl in den Schlafräumen.

Die Zentralheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Gas-Befeuerung effizient und umweltfreundlich ist – so genießen Sie stets ein behagliches Zuhause.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Zentrum von Oschatz, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Oschatz bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine Lage im schönen Oschatz.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause! Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Kaufprozesses.

HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,

FENSTER:
- Holzkastenfenster


MEDIENANSCHLÜSSE:
- Strom
- Gas
- Wasser, zentrales Abwasser
- Telefon
- Glasfaseranschluss ab Oktober verfügbar


RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt eine Wohnfläche von ca. 183 m²:

Kellergeschoss (teilunterkellert) ca. 6 m² Nutzfläche:
- 1 kleiner Kellerraum

Erdgeschoss ca. 52 m² Wohnfläche (2 Zimmer) und ca. 7 m² Nutzfläche:

- Büro ca. 19,94 m² H=2,62 m
- Bar der ehemaligen Probierstube ca. 13,82 m² H=2,72 m
- WC ca. 1,62 m² H=2,50 m
- Gäste-WCs ca. 2,88 m² H=2,50 m
- Flur ca. 13,56 m² H=2,42 m

- Heizraum ca. 6,78 m² Nutzfläche H=2,81 m

1. Obergeschoss ca. 82 m² Wohnfläche (2 Zimmer):

- Wohnzimmer ca. 22,46 m² H=2,67 m
- Dachterrasse ca. 34,44 m², davon ca. 17,22 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer 1 ca. 14,95 m² H=2,82 m
- Küche mit EBK ca. 15,13 m² H=2,62 m
- Bad 1 mit Badewanne und WC ca. 3,36 m² H=2,49 m
- Flur ca. 3,54 m² H=2,78 m
- Treppenhausflur ca. 5,37 m² H=2,75 m

2. Obergeschoss ca. 49 m² Wohnfläche (3 Zimmer):

- Schlafzimmer 2 ca. 14,59 m² H=2,26 m (Dachschräge abgezogen)
- Schlafzimmer 3 ca. 11,54 m² H=2,13 m (Dachschräge abgezogen)
- Schlafzimmer 4 ca. 7,49 m² H=2,24 m (Dachschräge abgezogen)
- Bad 2 mit Fenster, Dusche und WC ca. 2,72 m² H=2,23 m
- Bad 3 mit Dusche und WC ca. 2,59 m² H=2,22 m
- Flur ca. 9,78 m² H=2,26 m (Dachschräge abgezogen)

Dachgeschoss:
- nicht ausgebauter Spitzboden als Stauraum

AUSSENBEREICH:
- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- 2 Abstellräume im Nebengebäude

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Zentrum von Oschatz, nur 250 m vom Markt entfernt. Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt, nennt sich „die Stadt im Herzen von Sachsen“ und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Oschatz liegt in einem waldreichen Gebiet mit dem Wermsdorfer Forst und dem Collmberg sowie der Dahlener Heide, die durch Rad- und Wanderwege erschlossen sind.

Im Schienenverkehr hat Oschatz über den Bahnhof Oschatz Anschluss an die Bahnstrecke Leipzig–Dresden und die schmalspurige Döllnitzbahn über Mügeln nach Kemmlitz/Glossen. Zudem hat Oschatz eine Autobahnanbindung an die Bundesautobahn 14 über die Ausfahrten Mutzschen, Leisnig oder Döbeln-Nord. Die Bundesstraße 6 führt durch die Stadt und die Bundesstraße 169 führt wenige Kilometer an Oschatz vorbei und dient der regionalen Anbindung an die A 14 sowie die Städte Döbeln (Richtung Chemnitz) und Riesa (Richtung Cottbus).

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, direkt hinter dem Haus befindet sich die Rosmarienpassage mit einem Lebensmittelgeschäft und einem griechischen Restaurant.

In der Stadt Oschatz sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden. In Oschatz gibt es die Freizeiteinrichtung Platsch mit Saunadorf, Schwimmhalle, Freibad, Wellnessbereich, und Kegelbahn, zudem gibt es den O-Schatz-Park mit kostenlosem Eintritt mit Tierpark und diversen Freizeitanlagen sowie die einstmals größte Kaffeekannensammlung der Welt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.